本契約（テナンシーアグリーメント・Ｔｅｎａｎｃｙ Ａｇｒｅｅｍｅｎｔ）とは
オーナーさんとテナントさんが良く話し合った上で、オーナーさんが用意する本契約書が出来次第（入居前が大原則です）、オーナーさんとテナントさん、さらにエージェントが署名します。その際、敷金２ヶ月（但し手付金として１ヶ月支払い済みの場合、残額１ヶ月分）並びに先家賃１ヶ月分が必要です。ということで契約時には２か月分の支払いが必要になります。さらに、シンガポール政府に支払う印紙代（通常テナントさん負担）が、家賃によって異なりますが、１００ドルから４００ドル程度必要になります。また、テレビライセンスも１１０ドル程度かかります。
万が一、弁護士立ち会いの場合は弁護士費用がテナント負担になり必要です。
※一旦、契約書に両者が署名したら全てが確定しますので、事前に良く契約内容をチェックしましょう。
基本的な本契約の記載内容
賃料、敷金、手付金について
賃貸物件の住所
オーナーの名前、ＩＣ番号、連絡先
テナントの名前、ＩＣ番号、会社名、住所、連絡先、同居人
契約期間
主要契約条件
上記のほかに、テナントさんの義務、オーナーさんの義務、双方が守らなくてはならない一般条項が詳しく書かれています。
必要なもの
１ヶ月分の保証金（仮契約時支払い分の残金）
１ヶ月分の先レント
エージェントフィー
ＥＰ（コピー）
パスポート（コピー）